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香港启德承启道商业地皮至少收十份标书 长实、会德丰等入标:wwwyabovipcom
2021-01-19 [3084]

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八月九日中午,新九龙内地段第6607号启德承启道附近启德体育公园一间商业酒店的投标截止。我鼓吹的竞价反应是市场预期。

11: 00前,已收到近4份标书,超过市场预期的4-5份标书下限。最后,预计至少会支付10份标书。根据现场情况,中标开发商包括惠德丰地产、郝建地产、开发商、新河地产、远东发展,均为独资。新土地、中国海外、传鹰君和两家未指明的开发商也已中标。

惠德丰地产(物业估值与研究)高级经理何伟进在投标时回应称,该公司为独资企业,对该地区的业务发展寄予厚望。此外,地政总署已将竞投土地的首次按金由最低2,500万港元增至最低5,000万港元,以避免发展商作出承诺。同时,被拒绝的投标人应在投标后7个工wwwyabovipcom作日内连同保证金一起支付投标价格的10%,余额应在28个日历日内付清。

他指出这种做法是合理的。郝建房地产执行经理林齐华也指出,由于目前的市场状况,这次的出价偏向激进。但指出该区是一个交通网络完备的新发展区,对未来发展前景寄予厚望。资料显示,此次出售的商业酒店用地面积约为121,375平方英尺,可用建筑面积约为344,448平方英尺。

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规模比同区较早售完停售的两块商业用地要小。但由于近期市场气氛的影响,加上商业及酒店部分无法拆售,市场坚信中标财团不会更谨慎报价,估值在27.5亿至37.8亿港元之间,大致相似。

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